随着2020年的开始，涉及到农业农村的扶持措施陆续出台，尤其是对于咱们种粮农民来说，眼看着秋收就要开始，在粮价行情形势一片大好的2020年，只要咱们农民手里有粮，实现增收绝对不成问题！现在除了秋粮之外，农村土地确权正在如火如荼的开展，很多农民兄弟已经领到了承包地和宅基地的确权证书！涉及到农房、农地方面的也迎来了新一轮重要调整！今天老道就为大家关注一下农房、农地的最新消息！

　　【农村建房：3件事！非常重要！农民需注意！】

　　老道说：这些年县域经济的发展速度非常快，有很多80后、90后的农民兄弟们也到了结婚的年龄！最近有很多农民兄弟问老道，现在农村宅基地确权正在推进，农民在农村还能不能建房？涉及到农村建房方面，有3件事需要农民兄弟们注意！

　　第一件事：在自家宅基地建房，切忌不要先建后批！

　　老道说：有一些农民兄弟想要重新翻盖宅基地上的农房，在动工之前也没有走正常的申请和审批程序，等房子盖的差不多了再进行申请走程序！最终翻盖后的房屋因为不符合验收标准，而要求重修、调整！在这里老道要提醒大家，千万不要先建后批，避免出现返工重修的问题！

　　第二件事：农民申请宅基地建房，必须要在两年内完成！

　　老道说：另外在农村建房方面，从农民宅基地申请通过之后，必须要在两年完成农房修建！如果因为各种原因，未在两年内建房的！最终或将因为宅基地荒废，面临重新收回的处理！这一点需要大家注意！

　　第三件事：仅有房屋继承权的农民，只能加固、修缮农房！

　　老道说：除了以上两件事之外，对于仅有房屋继承权的农民，切忌不要拆除农房重建新房！根据老道掌握的相关消息来看，农房通过继承获得的，农民只能在原有农房基础上进行加固和修缮，无法重新建房！如果房屋要拆除重建，很有可能面临宅基地被收回的处理！具体情况，大家可以咨询当地村委会！

　　【农村建房：新规出台！土地：严查到户？重要调整！】

　　老道说：随着农村宅基地确权的全面推进，涉及到农房、农地的监管力度可以说是越来越大！从7月份一直到现在，农业农村部以及各地方继承，陆续发布相关文件！明确提出禁止乱占耕地建房，禁止耕地非农化等相关要求！现在马上就要进入到10月份，可以预料新一轮农房、农地的严查整治即将开始！有2类土地禁止建房，以下老道给大家做一个简单的梳理！

　　第一类：农村耕地禁止建房，只能进行农业生产；

　　老道说：根据《土地管理法》等相关规定要求，农村耕地是被明确要求禁止的建房的！耕地只能进行农业生产，永久基本农田只能进行粮食种植！早在7月份的时候，河南地区就曾经下发紧急通知，要求严查农村乱占耕地建房行为！由此可见，这绝对不是空穴来风的事情！这条建房红线，咱们农民千万不要碰！

　　第二类：禁止在农村耕地上搞非农化建设；

　　老道说：现在农村宅基地确权正在推进，涉及到农房、农地的监管力度持续扩大！有一些地区早些年曾经出现过，在农业设施用地上修建大棚房问题，还有些在农业设施用地上修建温室大棚，在大棚内搞植物景观等等！严格意义上来讲这种操作都是不合法合规的！农村耕地只能进行农业生产，任何搞非农化建设的行为都是违法违规的！

　　老道说：严查农村土地，作为农民我们强烈支持！这一次农村土地能够严查到户，也是对农民相关权益的保障！希望在政策的强力推进之下，针对农房农地的各项违法违规问题能够彻底解决！更大程度激活农村土地活力，造福更多农民！