专家说：农业户口取消，宅基地确权发证后，农村土地发生了翻天覆地的变化。虽说农村宅基地在确权后数十年都难以再变动。但是农民要分户，就要申请新的宅基地。而宅基地申请与分户条件互为因果关系，宅基地问题成了重点关注的民生问题。 1 不过以下四类人就完全不在可申请宅基地的权限范围之内，将永久失去资格，不能再拥有宅基地! 1、宅基地没有进行确权的农民 按照国家的规定，只有完成了宅基地确权的农民，才意味着你手中的宅基地有国家的保障，是能够真正为你所用的;反之，没有进行确权的宅基地，相当于就是不合法的宅基地，将不合法的宅基地进行使用，就是违反国家规定，这样的情况下，你还如何还能够继续申请获得一处宅基地? 2、房屋修建不合法的农民 这里所说的房屋修建不合法，包括房屋的选址、房屋的合法证件的领取等各方面内容; 详细来说就是，如果你家的房屋是修建在农田上的，如果你的房屋在修建前没有取得相关的许可证书，如果你的房屋修建完成后，没有获得产权证书等，这样的情况就是属于房屋修建不合法!那么，别说你的房屋有危险，你的宅基地更加有危险! 3、将户口迁至城镇的农民 以前是农村户口，但是后来由于子女上学或者长期在城镇生活，已经在城市定居，且户口已经转为城市户口的农民，他们的宅基地将会被村集体重新回收，自然也就不能再拥有宅基地了。以前人们都是想尽百方把户口迁到城市，觉得城市条件好还是“商品粮”，可是随着农村户口含金量的不断提升，城市户口的吸引力越来越小，如今有些曾经农转非的村民甚至想再次把户口转回来，可惜已经没有那么容易了！ 大家应该都能明确一个规定，宅基地的使用等相关的土地权益，都是农村农民所特有的权益，因此，一旦你将户口迁出农村，那就意味着你已经不属于农村集体经济组织成员，那么，自然，相应地你也就丧失了获得宅基地的权利! 4、私自改变宅基地使用性质的农民 国家对于宅基地的使用权限和属性都有明确的要求，宅基地的使用权是村民，仅供村民建筑房屋或者其他一切附着物的，严禁买卖宅基地。一些村民是农村户口也符合宅基地的使用条件，但是他们早前已经把自己的宅基地出租或者变卖给了其他人，在法律意义上，这种人将失去宅基地，即使是重新申请，恐怕也很难再批准了！ 宅基地是用来给农村农民修建房屋的建设用地，如果大家私自改变了它的使用性质，例如将它用来进行生产建设，那么，就是违规，就要面临惩处，这个惩处就是没收你的宅基地，以至于你将很难再重新获得一处宅基地! 建设小康社会的目标以后，农村的发展将会是有一个非常大的提升的!而作为致富于农村的先决条件——土地，其价值肯定会不断翻番!因此，大家切记不要因为一时的疏忽，就失去了很多未来可期的利益! 2 这几个方法，或许还能分到土地 1、申请村集体收回的土地 现在有很多农民都不愿意种地了，土地长期处于抛荒状态，这样的话就会被村集体收回。 有些农民自己不想种地，会把家里的土地流转出去给别人耕种，没有土地的农民就可以使用这些土地进行耕种。 还有一部分农民选择到城里安家落户，自愿将土地交回给村集体，退出承包土地来获取赔偿，没有地的农民也可以向村集体申请承包这些被收回的土地，但前提是要获得2/3以上村集体组织成员的同意。 2、申请承包村里的“四荒地” 在土地确权过程中，四荒地是不予审批的土地。国家规定，农村四荒地虽然不是建设用地，但可以用来发展休闲农业。 农民可以通过公开协商、招标等方式进行承包，能够得到国家的大力支持，发展休闲农业的话还能获得补贴。 3、申请村集体划设的预留用地 有的村集体会预留一部分机动地，但是目前农村机动地数量也是越来越少，农户如果要申请的话一定要趁早。 村集体会采取民主协商、村民议决的方式来决定是否分配给你。而且大家要注意，机动地的承包年限较短，一般为1-3年左右。 4、申请依法开垦的土地 农村一般都会存在一些山地等没有主人的荒地，有些农民自己将它开垦成耕地种植农作物。但这些土地并不是谁开垦就属于谁，农民可以向村集体申请将土地分给自己，一般情况下，农民开垦的土地都会优先分配。 在农村，宅基地是村民最重要的一份资产，随着宅基地确权政策的开展，国家对于农村宅基地的管控和审批也更加严格。宅基地现在虽然在有些地区还不能变现，但是农村宅基地的升值空间可见一斑，预计未来宅基地将是村民的一大财富。 
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