2020年对于每一个农民来说,绝对是机遇和挑战并存的一年!现在已经来到9月底,随着10月份的马上开始,2020年也将步入最后一个季度!就在最近国家再一次出台土地新规,尤其是针对土地出让金方面,做出了一系列调整!现在农村宅基地确权正在进行,这一次土地出让金的调整对于农民又有哪些影响?农民是否能从中获益?今天老道给大家做一个具体汇报! 【新规出台:土地出让金!一份重要文件:作出批示!】 老道说:谈到土地出让金,这可是一笔大钱!这些年城市之所以发展的那么快,离不开土地出让金的重量投入!在这个过程之中,有一个问题是非常明显的,通过农村土地获得的土地出让金往往并没有用于农业农村发展,反而投入到城市当中,用8个字来说就是“取之于农,用之于城”。终于在9月底,针对土地出让金方面发布了一份重要文件,这份文件全名为《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》(以下简称为“《意见》”)。 根据《意见》内容来看,涉及到土地出让金方面,迎来两增一调新规!具体情况咱们一起看一看! 第一增:增加土地出让金在农业农村的投入; 老道说:根据《意见》相关规定,明确提出要以省(区、市)为单位提高土地出让收入用于农业农村比例。大家要清楚,土地出让金用白话说就是土地增值的收益!总体规模在几万亿的土地出让金,哪怕只提高1个百分点就有高达到700-800元投入农业农村!由此可见,进入到2021年之后国家在农业农村的资金投入还将继续扩大! 第二增:增加土地出让金监管力度; 老道说:既然要提高针对农业农村的投入,作为重要的资金来源,土地出让金的监管力度也迎来加强!按照《意见》规定来看,要加强对土地出让收入用于农业农村资金的核算,特别是要求不得虚增土地出让成本,缩减土地出让收益。通过这项规定来看,规避了地方基层可能出现了虚增成本,减少土地出让金的做法! 一调整:到底未来要给乡村投入多少钱? 老道说:不过作为农民来讲,咱们最关心的还是未来到底要给农村投入多少钱的问题!作为一个有几万亿规模的资金体量,在投入农业农村方面,《意见》给出了两种比例调整方式! 第一种是:按照当年土地出让收益的50%以上进行核定,但是如果全年应计提数小于土地出让收入的8%,则按不低于8%计提。 第二种是:按照土地出让收入的10%以上进行核定。 老道说:按照这个比例来计算,按照8%-10%的比例投入农业农村,预计进入到2021年之后在乡村方面的投入资金规模将增加,6400-8000亿元左右! 大家看到这个数字可能有些大,老道给大家打一个比方:按照农村人口总数6亿来计算,新增6400-8000元的投入,相当于人均:1066-1333元的投入规模!虽然这笔钱不会这么发,但是可以想象,有了这么大的一笔投入!农业农村必将迎来翻天覆地的变化! |