2020年在农村建房需要什么条件？非农户口可以在农村建房吗？

　　随着经济发展和时代变化，现在农村的人口正在减少，虽说农村生活越来越好了，但大部分人因为求学、工作、生活等搬离农村，去往城市发展，而顺便也把自己的户口迁出去了。农村户口和城市户口相比其实际价值更高，因为土地资源紧缺，农村户口可以享受土地权益和宅基地权益，将来农村规划、发展会涉及到相关的利益。

　　当今社会快节奏的生活让人感到压抑和冷漠，只有在农村我们才能稍微把脚步放慢，去感受一下闲逸的田园生活，体会家乡的那份淳朴与厚道，所以有一些城市人想要返回家乡去生活，这样一来他们就要考虑在农村申请宅基地、盖房子。从我国政策来看，只有农村户口才能申请宅基地和建房，城市人属于非农户口，他们可以在农村盖房子吗？如何申请宅基地？下面我们来看看今年的政策。

　　2020年农村建房条件

　　在农村建房首先要有宅基地，农村的宅基地权属归集体所有，并不是农民的私有财产，农民只是享有宅基地的使用权。根据我国《土地管理法》规定，只有农村集体组织成员才可以申请和使用宅基地，也就是说想在农村拥有自己的宅基地必须是农村户口，且户口所在地属于本集体。

　　农村的宅基地经过多年分配和使用，现在基本已达到饱和状态，所以当前宅基地申请比较困难。从目前实施的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中，我们可以看出现在宅基地管理更加严格，2020年在农村建房还需具备几个条件：1.当地有可分配的土地，且土地性质允许建房；2.确实有建房需求的，这主要是指原住宅无法使用的，包括旧改、迁建等；3.当地政府部门批准建房的；4.符合当地规划及宅基地面积标准。

　　城市人可以在农村盖房子吗？

　　如果你的原户口所在地不是农村，那么想在农村置地盖房子是实现不了的，因为农村的宅基地只有是农村户口才能拥有，农村的房子要办理产权证也得是农村户口。城市人在农村无法申请宅基地，也不能通过转让的方式获得宅基地，因为农村宅基地只能在本集体成员之间相互转让。城市人最好不要非法买卖农村的宅基地和房屋，我国《关于加强农村宅基地管理的意见》中明确规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，因此不要以身试法。

　　如果你的原户口所在地是农村，后来将户口迁到城市，现在又想回到农村生活，这种情况下要盖房子主要考虑两方面，一是原宅基地和房屋是否被收回，如果家中还有人在农村，比如父母的户口在农村，那么老家的宅基地和房屋就还归本户，自己可以在原址上盖房子；二是顺应当地返乡扶持政策，然后以返乡人员的身份加入到当地的建设中，和当地农民合作改建自住房。

　　城市人如何申请宅基地？

　　城市人属于非农户口，是无法申请农村宅基地的，如果要申请只有一个方法就是将自己的户口迁回去，将城市户口变回农业户口，成为集体组织成员，然后才能在当地农村申请宅基地。户口非转农比较困难，不过这也不是完全没可能，户口非转农主要是看本集体是否接收，原户籍在农村的退休后可将户口迁回，农村大学生、退伍军人也可能顺利将户口迁回去，父母、配偶户口在农村的也可以进行回迁。户口迁回之后就可以按流程申请宅基地并建房了。

　　从上述内容可以看出，城市人想要在农村盖房子还是比较困难的，户口所在地非常重要，农村的宅基地使用权和房屋不能轻易获得，所以，若你的户口在农村的还是不要动，原户籍属于农村的能回迁户口的最好将户口迁回去，未来农村发展会越来越快，规划改造时会有相关的补偿，而且户口在农村的话自己以后想回农村居住或发展也比较方便。