自2008年开始的“棚户区改造”到今年已经有12个年头了，众所周知，棚户区改造会涉及拆迁征收，这也就会有相应的补偿安置。

　　因此，不少人也因为土地征收拆迁得到了新房和一大笔补偿金，到现在，还有许多人还怀揣着拆迁暴富的美梦！

　　棚改将退出，“旧改”代替拆迁！

　　然而，今年7月份的国务院办公厅公布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中明确说到：到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

　　并且按照规划，“十三五”期间，我国加快推进棚户区改造，力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。

　　所以，今年是棚改的最后一年，国家将“棚改”逐步转向“旧改”，之后棚户区改造将成为历史，用老旧小区的改造的方式接替拆迁再建，这变成“旧改”后，那就只是对老旧的房子进行改造和升级，不再涉及到拆迁补偿款，那些想靠“拆迁”来达到暴富的美梦可能要破碎了！

　　“旧改”来袭，改哪些？怎么改？

　　根据去年住房和城乡建设部会同国家发改委、财政部的全面摸查显示，截至19年5月底，需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人，也就是说，到2025年之前，全国要完成17万个老旧小区改造，量大面广，情况各异，这改造的任务还是很艰巨的。

　　旧改会一刀切吗？这是很多人担心的问题！这要说的是，虽然数量多、情况也比较复杂，但《意见》中明确了各地可因地制宜确定改造内容清单、标准和支持政策，所以旧改不会是“一刀切”！

　　“旧改”不再是直接推倒，而是通过提升、改造老小区，提升居住环境、居住质量。按《意见》要求来说，城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

　　基础类是为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；

　　完善类是为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等；

　　提升类则是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

　　“旧改”到底好不好？

　　用《意见》中的话来说，城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。

　　但简单点来说，在全面推进旧改的过程中，对于绝大部分人来说都是好事，一来大家的生活环境得到有效改善了，二来改造所需要的的设施、服务等也能拉动需求、各类行业得到发展，所以，这次机会要抓住了！