农民生活在农村，宅基地是我们的地面去也是我们的生活之本，生存之本。随着近几年来国家对土地和宅基地改革方案的逐步出台和改革，2020年农村宅基地有以下变化: 第一，实行一户一宅制度。 其实提起这个话题已经说了很久了，现在新的土地法规定农村宅基地必须实行一户一宅一证。凡是违反规定的，都要对宅基地进行收回。那么宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。包括住房，附属用房和庭院等运价，农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照建新拆旧的原则。把原来的老宅基地交换给存进去。农村村民出租，出卖，赠与住宅后再申请宅基地的。一律不予通过。 
第二，盘活利用闲置宅基地。 随着国家建设美丽乡村和城镇一体化的不断发展，国家鼓励从集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营，合作经营，委托金等方式，依法依规发展农家乐，民宿，乡村旅游等等。城镇居民工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守《合同法》的规定，租赁合同期限不得超过20年，合同到期后双方可另行约定。  第三，宅基地可以流转。 近年来，土地流转已经成为发展的趋势，在土地交多的地方，一些种植大户都用土地流转的方式来扩大自己的种植规模，那么根据调查，全国大概有10%左右的宅基地都是闲置的。已经确立了三权分置的这个办法，这个使用权市场适度放活，允许农村以外的人来租赁，但是我们也必须把所有权不变和资格，产权保护好。签订租赁合同一律不得高于20年。  综合以上就是现在农村宅基地发生变化的几个方面，相信随着国家不断的进步和发展，在宅基地和跟你管理方面会有长足的发展和进步。宅基地的管理也会越来越规范，赖运宅基地的一些违法行为也会得到相应的惩罚。 
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