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在耕地上就一定不能建房吗?非法建了会有什么影响?
www.tudizy.com 来源:农村微在线 时间:2020-11-09 10:42:07

  现在在农村建房子是一个很普遍的现象,但是随着国家政策对土地的收紧,现在在农村建房子也不件容易的事,不少人申请不到宅基地,所以就会有人问,我家有耕地,那我可以在耕地上建房吗?建了有什么影响?今天小编就耕地建房的相关问题,来和大家详细说说。

  一、在耕地上就一定不能建房吗?

  1、根据《土地管理法》、《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》等相关法律法规和政策,有明确的提出要坚持耕地保护政策,要坚守耕地红线不被打破。

  2、但是不是所有的在耕地上建房子的行为都是违法和不被允许的,在建房条件受限(由于其地理环境受限,没有宅基地可以进行建房,就只能占用农用地进行建房)的情况下,耕地建房是被允许的,但也需要满足以下条件,具体如下:

  (1)所占土地需是一般耕地

  A、现在农村的土地可分为基本农田,一般耕地以及建设用地,一般来说,农村自建房是在建设用地上进行建造的。

  B、就目前的国家政策而言,除法律规定的特殊项目外,是不允许非农建设项目占用基本农田的。

  C、这样一来,农村土地就只剩下一般耕地可以建房,所以若是在耕地上建房,这个耕地一定要是一般耕地。

  (2)满足一户一宅的政策

  在耕地建房也需要满足一户一宅的政策,不能一户多宅,这也是为了更好的管理农村土地,保障居民的权利。

  (3)纳入了年度土地利用计划

  一般来说,受地理条件等条件的限制,占用耕地建农村自建房,需要将所占耕地的属性更换为建设用地,建设用地才是宅基地的属性,更换属性后还要将其纳入到年度土地利用计划内。

  (4)符合当地当年城市、农村和集镇建设规划要求

  A、占用耕地建房需要将耕地的性质转换为建设用地,这就需要建房主提交申请,但若是申请不符合土地利用年度计划、城市建设总体规划、土地利用总体规划,是不能通过申请的。

  B、是否符合土地利用年度计划、城市建设总体规划、土地利用总体规划,还需询问国土资源,建设用地,规划部门。

  二、在耕地上非法建房会有什么影响?

  上面小编主要给大家说了可以在耕地上进行建房的条件,但是现在可能还存在很多非法占用耕地建房的情况,下面小编就给大家说说非法占用耕地建房会有哪些影响。

  1、在一定期限内拆除或罚款

  非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚,罚款的具体金额可能会因为政策,地区等的不同而存在差异。

  2、情节严重的将面临刑事处罚

  根据《土地管理法》、《刑法》政策规定,非法占用耕地超过10亩或是非法占用基本农田超过5亩的情况就属于犯罪了,需要移交司法机构进行处理。

  好了,以上就是小编今天给大家带来的关于在耕地上就一定不能建房吗,建了会有什么影响的内容,总的来说在耕地建房不是不被允许,只是需要满足一定的条件才能行,最后小编提醒大家占用耕地建房是一个有风险的行为,大家需要谨慎对待,一定要严格按照相关的规章制度办事,以免后期出现很多不必要的麻烦。

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