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农村整治清理出大量宅基地,为什么还是“一宅难求”?
www.tudizy.com 来源:土地论坛 时间:2020-11-12 10:20:07

  目前,随着农村的发展,家庭成员的增加,很多村集体成员需要申请新的宅基地来建房,可现实呢?很多满足申请条件的却申请不到一块合适的宅基地。

  毕竟村集体的资源有限,没有多余的宅基地可以用来分配,所以也是情有可原!

  农村整治、腾退出大量宅基地!

  虽然村集体资源有限,没有多的宅基地可分,但近年来,随着村庄开展对“空心村”“空心房”的整治、废旧宅基地腾退,还有针对农村一些违规宅基地的清理等等行动,村里也节约出了大量建设用地。

  这腾出的宅基地,从表面上看,似乎是可以刚好给那些没有宅基地的朋友一个申请宅基地的机会,也好有地可以建房,但现实呢?还是很多人说宅基地依然“一宅难求”!

  为什么还是“一宅难求”?其实主要原因是这两个:

  1、大都优先以集体建设用地的“身份”入市赚钱!

  大量宅基地被腾退,农民仍旧“一宅难求”,很大的原因就在于因腾退宅基地而产生的建设用地,大都地区还是被优先用于以集体建设用地的“身份”入市赚钱。

  在《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》就有说,允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市,入市了就能为村庄增加收益,从而更好的发展乡村,所以并不是所有的腾出来的宅基地都是要用来分给村民居住建房的,发展乡村也很重要。

  2、可分配的,仅占新增建设用地指标的5%!

  国家对于保障农民居住权益,在《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中有说,在年度全国土地利用计划中单列安排,原则上不低于新增建设用地计划指标的5%,专项保障农村村民住宅建设用地,年底实报实销,当年保障不足的,下一年度优先保障。

  所以,重新用来供村民建房居住的宅基地也仅仅在5%左右,对于新增人口的需求来说,这远远是不够的。

  进城落户了,一定要退出宅基地吗?

  退出宅基地,一切得要农民自愿!

  因为《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确提出:不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件,其次,这也说了不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地等等要求。

  所以,即使进城落户了,我们也可以不退出宅基地,一切看自己意愿。

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