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土地流转后这些问题要注意,两类土地将收回,一类人有补贴!
www.tudizy.com 来源:网络 时间:2020-11-27 10:49:23

     随着农村土地“三权分置”改革之后,国家正在大力度推动农村土地流转工作的开展,通过土地流转可以有效提高农村实用效率,同时还能够促进农村居民实现增产增收,推动农业实现规模化、机械化种植,从而提高农村农业的产量,带动农村经济发展,可以说农村土地流转改革,是一项非常好的改革发展政策。不过在农村土地流转工作中,依旧出现了许多问题,首先是当前农村土地流转交易市场并不健全,土地流转费用也没有统一的标准,部分农村居民想要将土地流转出去,却找不到合适的流转人;其次是土地流转风险保障体系不完善,监管力度不够,许多开展土地流转的群体未能取得较好的发展,导致许多土地被搁置荒芜,同时部分农村居民也拿不到土地流转费用,这些问题也加剧了土地流转矛盾,让部分农村居民并不信任土地流转!

  其实土地流转对于推动农村农业发展有着非常重要的作用,只不过由于部分群体对于土地流转政策不了解,不对农村农业发展没有比较清晰的认识,才会导致土地流转过程中出现诸多的问题,那么农村居民在土地流转过程中,需要注意些什么问题呢?其实对于农村居民而言,在土地流转过程中,需要注意的问题主要有两点:

  1、注意土地流转合同约定

  在土地流转过程中,农村居民一定要注意与流转方,签订土地流转合同,因为这是对自身权益的一种保障,农村在合同中将会约定土地流转的期限、土地流转费用等,这些都与自己切身利益相关。现阶段许多农村居民没有获得土地流转费用,或者获得土地流转费用不合理,这都是因为没有签订土地流转合同,或者没有注意到土地流转合同中,对于土地流转费用的约定而导致的!

  2、注意流转后土地的使用方式

  在土地流转之后,农村居民还需要注意土地的使用方式,现阶段许多人在流转土地之后,并没有对土地开展农业种植生产,而是修建大棚房等非农业建设设施以及采土、采矿等,这些都严重影响到农村土地的使用,并且违反了《土地管理法》中:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”的规定,如果出现了以上行为,农村居民有权收回流转出去的土地,同时可以要求其对土地进行修复,并赔偿相应损失,所以土地流转之后,为将土地用于农业种植发展,其土地将会被农村居民收回!

  除此之外,现阶段许多人通过土地流转获得土地的经营权之后,并长期没有开展土地种植,而是将土地搁置荒芜,根据《土地管理法》以及《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,这一类土地也将由农村居民收回流转的土地,并用于农业种植生产!

  在土地改革工作中,国家为了提高农村土地使用效率,鼓励农村居民将土地进行流转,从而推动农村农业规模化、规范化发展,国家还一直在推动新型职业农民的培育,从而推动农业种植方式发生转变,同时在土地流转过程中,这些新兴职业农民成为土地流转受让人时,还能够获得国家发放的土地流转补贴!



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