自古以来,土地资源就是农民最理想的财富之一。对于农民来说,土地资源就是他们的命根。时至今日,大家早已“耕者有其田”,农村家家户户都有自己的土地资源。现在农民的土地资源分为两大类,即承包田和宅基地,每个农户都有。 就现阶段看,由于实行耕地“增人不增地,减人不减地”,农民承包土地比较稳定,短期内不易发生很大变化,所以大家都在关注宅基地问题。农村宅基地虽然也按户分配,但只要符合规定,就可以申请办理新的宅基地,因此,每一年宅基地都会发生变化,有的人会申请办理,有的人很可能会失去原有的宅基地。 近年来,伴随着宅基地资源的愈发匮乏,国家不断提高对农村宅基地的管理方式,严格审批农民建房。对今天存有的各式各样的宅基地、房屋拆迁违法乱纪难题,全国各地慢慢展开专项检查,摸清楚后会出台相应的整治对策。各种难题中,尤其重拳出击以下三类,村里人都要有所准备。 一、2020年7月起新增占用耕地建房 近几年,为了更好地维护耕地,国家出台了耕地“八不准”,严查各种违规占用耕地的难题,首先就是占用耕地建房。以前由于农村宅基地缺乏确权登记发证制度,历年宅基地“只批不收”,伴随着每年都有一些人申请新的宅基地,很多 农村早已“无地可批”。 农村宅基地申请办不了,一些农民急于建房,便逐渐在自己的土地上盖房子,即耕地,然后这种作风在农村蔓延开来。以前,一般不容易有人专门管占地面积建房这件事,但是现在全国的耕地维修越来越升级,也开始了对占地面积建房进行检查。 而其中,多地早就为2020年7月以来新增的占耕地建房,现行颁布的专业政策,一般都是规定全部拆除拆除。例如,日前湖南永州市根据清查情况,发现自2020年7月3日起新增违反规定的商业用地16栋,目前已拆除其中11栋,剩下的已解决。其他地区也相继逐步拆毁至2020年7月为止增加的占耕地建房,而且,那样拆毁,是没有任何补贴的。 侵占村集体土地建住宅的行为。 农户一定要自己建房,自己建房不好,建在耕地上,盖别人的房子或侵占村集体土地,也是不允许的。有的人贪得无厌,在建房时故意悄无声息地挖墙,侵吞村集体土地。一旦发现,针对超出自己宅基地范围,占用村集体土地的工程建设项目,也要拆除。 三、不符合审批规定,超大超高建筑。 现在农民建房一定要提交申请,有关部门审批通过后才能建房。审核中要严格按照审批程序进行,不能出现宅基地面积大小、位置、新房面积、高宽比、层数等方面的问题,更不能出现宅基地超占、房屋高度过大、超大等问题。 如今有些地房在建房时有盲目攀比的情况,总觉得自己的新房不能比别人差,所以越建越高,不符合审批规定。现在宅基地管理方法提高了,对于这种超大、超高的宅基地,也要进行清理。广东佛山市明城区,高层住宅中的宅基地建房早已进行了整顿。原来,审批规定建房不得超过4层,15米,但被发现时,这位农民早已建到了第5层。所以规定建房农民自行拆除四层以上部分。 今后农村的各种管理办法可能会更加可行,对宅基地、自留地的规定也会更加严格。农场主要改变以前“自己建房,与他人无关”的旧意识,积极主动地融入新时期的规定,防止各种违规性。
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