一季度，靖江拍出一宗“区域地王”；二季度，滨江新城挂牌一宗地块，有希望成为靖江新地王，提升靖江楼面价水平。

　　地王的不断出现，带来的土地成本的上升，对楼市行情的发展影响较大，这一点，当前靖江楼市的行情表现有所体现：

　　观察当前靖江新房及二手房市场，3月份“区域地王”拍出之后，成交量及房价均有了上涨的表现。

　　而4月份新地王地块挂牌之后，整个靖江楼市更是躁动，购房者们的买房心态更积极，成交量及房价的进一步上涨成了顺理成章的事情。

　　对于购房者们期待的楼市及房价降温，土地市场的降温是一个重要的前提。

　　多个城市已经出台了土地新政，靖江这一次也推出了土地的限价政策。

　　土地新政策的推出，将如何影响土地市场？主要作用仍会是抑制土地价格的涨幅。

　　至于会不会带来土地市场的降温及价格的下跌，就当前楼市环境及开发商们拿地的热情度而言，短期内是无法实现的。

　　因此，5月份靖江新地王诞生之后，靖江楼市及房价必然还会有一波上升的行情。

　　接下来，我们能期待的是随着楼市政策面的不断收紧，抑制房价上涨的幅度，逐步实现楼市降温。