今天，在自媒体平台偶然看到一个有趣的提问假设如下。

有没有朋友想过一个问题： 如果我们花十几万，买一套地段还不错的老破小，然后联合整个小区的业主集资，将破旧的房子推倒，重新建，自己请设计师、施工队，会不会比直接买新房便宜很多？

本人想说的是，想多了，多少人想过，不少人干过，所谓的小产权房，就是这样的模式，村民集体建设 ，只有设计，建安成本，基本没有政府税费，没有开发商的暴利和高昂的营销成本，最后的房价只有市场价的一半不到。再举个例子，农村人自己盖个小别墅，才几十万，但是，哪个三线以上城市的别墅在百万以下？北上广深基本都在千万以上，过亿的别墅比比皆是！老百姓都这么想了，政府从哪里赚钱？政府的法理支持是土地是国家所有，依法从农民手里征收土地，然后倒手卖给开发商，这是一本万利的生意，只有政府可以做，其他人都不可以。开发商盖房子，卖房子，还要收取各种税费，老百姓买房子，还要承担各种税费。不卖地，不征税，政府的钱从哪里来？国内大多数城市的财政收入依赖土地。中国这二十年的快速发展，也是房地产突飞猛进的二十年，房价持续暴涨的二十年！地越卖越贵，房价越长越高，买房人负担越来越重，躺平的年轻人越来越多，房地产成为阶层和阶级分化的核心工具！买房早的，房子多的越来越富有，成为富人和资产阶级。买房迟的，没有房子的，成为穷人和新无产阶级！贫穷开始代际传递。收入分配的不公平，巨大差异让穷者更穷，富者更富，不断自我强化，马太效应在收入分配领域强烈展现！所以，认清现实和趋势，找准自己的定位，做出正确的选择！唯一留给无房者的机会是合适区域的性价比新房。科技的进步，尤其是互联网对社会经济生活的深度影响，远程办公，在线办公，家庭办公已经成为现实，上班地点和居住地点的重要性逐渐下降，房地产的地段优势在被逐渐弱化！买郊区，新区，或者发展潜力地区的房子，未来升值空间和便利性更大，而且后面建的房子更加先进，更加智能化，舒适化，环境空间更好。其次，高铁，地铁等快速交通的发展，让非核心地段的房子更具性价比。最后，量力而行，够住就好。良田千倾不过一日三餐,广厦万间只睡卧榻三尺 。

乾隆皇帝卧室

房价不可能永远上涨，土地不可能永远卖高价，政府可以卖的高价土地越来越少，根本原因是经过四十年的改革开放，城市化接近后半段，城市新增人口不断衰减，对住房和土地的需求逐渐萎缩！那么，没有了规模巨大的卖地收入，政府庞大的开支怎么办？答案只有一个，征收房产税！既衔接了土地财政问题，又能调整收入分配！同时，控制房价持续暴涨引发系统性金融风险！因为房价持续上暴涨的二十年，不仅仅是供求关系，土地财政问题，更重要的一个原因是通货膨胀，央行的大量超额货币发行，使得房地产成为过剩资金的蓄水池，房子被赋予金融属性，投资属性，用来保值增值！投机炒房造就了一大批富人阶层！房地产曾经是过去驱动中国经济增长的支柱产业，上下游带动几十个行业，牵一发而动全身！但是，现实的国内外政治经济环境，已经让高层下定决心调整未来几十年中国经济增长的驱动力，将过去的投资基建地产和出口为主转型为科技创新和内需消费为主，国际国内双循环共同支撑！大力扶持中小企业，支持实体经济和制造业，促使金融脱虚向实，控制房地产泡沫扩大化。具体内涵很深，内容很多，不展开论述。

经过政府部门多年的个人信息基础设施建设，房产信息联网，普查统计等等，征收房产税的法律和技术准备都已经齐备，若不是20年突发的新冠疫情影响，大面积试点已经展开！疫苗的普及，中国经济的稳步恢复，全球经济的逐步复苏，都为征收房产税创造了良好的外部环境。作为政府高层决策部门，对中国经济社会发展的前瞻性设计，征收房产税已经在路上！只有不断的创造，创新，社会才能持续发展，保持活力！房子作为保值工具与投资工具的金融投资属性逐渐弱化，居住属性逐渐归位，领导人提出的房住不炒政策慢慢落地！

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