菏泽市牡丹区人民政府关于

牡丹区2017—5号地块（一期）调整

征收范围以及签订征收补偿协议时间的决定

被征收人：

为了项目的整体规划，切实保障群众的利益，圆满做好征收工作，经研究决定，将牡丹区2017-5号地块(一期)征收范围以及签订征收补偿协议时间调整为：时代奥城项目以东、中华路以南、君临国际项目以西、自然路以北(不含现菏泽市财政局和菏泽市财政金融研究中心地块，以政府确定的征收范围为准)，签订协议期限为2021年11月3日至2021年11月12日。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。被征收人如不服本决定，可在本决定公布之日起六十日内依法向菏泽市人民政府申请行政复议或在六个月内依法向人民法院提起行政诉讼。

菏泽市牡丹区人民政府

2021年10月19日

10月20日，菏泽市自然资源和规划局发布一则挂牌出让公告，具体内容如下：

山东省菏泽市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

菏资规告字〔2021〕11号

经菏泽市人民政府批准，菏泽市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让十四宗土地国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求

编号：2021-29

土地位置：开发区闽江路以南，规划支路以北，南京路以西，观上社区耕地以东

土地面积（㎡）：105100

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.2

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：63060

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-30

土地位置：开发区规划支路以南，观上社区建设用地、邵楼社区建设用地以北，南京路以西，观上社区耕地以东

土地面积（㎡）：89175

土地用途：居住用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：53505

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-31

土地位置：开发区观上社区建设用地、邵楼社区建设用地以南，观上社区耕地以北、以东，南京路以西

土地面积（㎡）：45361

土地用途：商业、商务用地

规划设计条件

容积率：地上≤3.0

建筑密度：≤45%

绿地率：≥15%

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：27216.6

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-32

土地位置：开发区闽江路以南，观上社区耕地以北，规划支路以西，南京路以东

土地面积（㎡）：66657

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.2

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：39994.2

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-8（A）

土地位置：牡丹区规划道路以南，大学路以北，解放街以西，规划支路以东

土地面积（㎡）：52183

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.9地下≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：23482.35

起始价（万元/亩）：300

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-8（B）

土地位置：牡丹区大学路以南，亨达小区以北、规划支路以西，句阳路以东

土地面积（㎡）：37428

土地用途：商业用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.0地下≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：不做限定

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：16842.6

起始价（万元/亩）：300

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-33

土地位置：开发区长江路以南，张西社区建设用地以北，规划支路以西，规划绿化带以东

土地面积（㎡）：19830

土地用途：商业、商务用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：11898

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-34

土地位置：开发区张西社区建设用地以南，规划支路以西、以北，规划绿化带以东

土地面积（㎡）：52891

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.2

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：31734.6

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-35

土地位置：开发区长江路以南， 张中社区建设用地以北，合肥路以西，规划支路以东

土地面积（㎡）：20044

土地用途：商业、商务用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：12026.4

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-36

土地位置：开发区张中社区建设用地以南、以西，规划支路以东、以北

土地面积（㎡）：32167

土地用途：居住用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：19300.2

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-37

土地位置：开发区规划支路、规划幼儿园以南，张中社区建设用地以北，规划支路、规划幼儿园以西，规划绿化带以东

土地面积（㎡）：51968

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.2

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：31180.8

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-38

土地位置：开发区张中社区建设用地以南，太湖路以北，规划支路以西，规划绿化带以东

土地面积（㎡）：17005

土地用途：商业、商务用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.0

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：10203

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-39

土地位置：开发区规划支路以南、以东，太湖路以北，合肥路以西

土地面积（㎡）：70069

土地用途：居住用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：42041.4

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2020-54

土地位置：牡丹区牡丹办事处七里河湿地以南，朱官庄农村道路以西，七里河湿地、朱官庄建设用地以东，朱官庄建设用地、国花大道以北

土地面积（㎡）：106683

土地用途：社会福利用地

规划设计条件

容积率：≤1.35

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

出让年限：50 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：8801.3475

起始价（万元/亩）：55

加价幅度（万元/亩）：1

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、有关时间及相关材料要求

(一)领取挂牌出让文件时间：2021年10月22日至2021年11月17日。

(二)交纳竞买保证金截止时间：2021年11月16日16时（须于截止时间前到指定账户）。竞买保证金可抵充成交价款，未竞得者在五个工作日内返还，不计利息。

(三)报名截止时间: 2021年 11月 17日17时。

(四)本次国有土地使用权挂牌时间为：2021年 11月 9日 9时至 2021年 11月 19日9 时30分，挂牌截止时如有两家以上竞买人继续报价，转入现场竞价。挂牌期间竞买人未进行报价的，不得参加现场竞价。

现场竞价时间为 2021 年 11 月 19 日 10 时；挂牌出让地点：菏泽市公共资源交易中心（菏泽市中华东路126号）。

(五)报名需提交的材料

（1）以单位参与竞买的提交：竞买申请书、营业执照副本（统一社会信用代码）、法人身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）、信用记录或信用报告（信用中国下载）、保证金交纳发票等有关资料。

（2）以个人参与竞买的提交：竞买申请书、身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）、信用记录或信用报告（信用中国下载）、保证金交纳发票以及竞买须知中要求的有关资料。

（3）联合竞买：除提交竞买材料外，还应提交联合竞买协议、信用记录或信用报告（信用中国下载）。协议中要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

（4）申请人竞得土地使用权后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

五、本次出让不接受邮寄、传真、电子邮件、电话或口头竞买申请。

六、经审查，具备申请条件者，出让人将在申请人报名后确认其竞买资格。

七、其他需要公告的事项

（一）出让人在挂牌出让前组织竞买者对本宗地进行现场踏勘，竞买者也可自行踏勘。

（二）保证金交存账户：菏泽市财政局（开 户 行 ：工 商 银 行 牡 丹 支 行 ，账 号 ：1609010009024906168-000000008），请在汇款附言中写明所参与竞买的宗地编号。

（三）本次出让地块须按照《房地产开发项目建设条件意见书》进行规划建设，具体内容详见《国有土地使用权挂牌出让竞买须知》。

（四）本公告如有变动或其他未尽事项，以《国有土地使用权挂牌出让竞买须知》为准。

八、出让人及其地址

出让人：菏泽市自然资源和规划局

地址：菏泽市中华东路1188号

联系人：秦廷义 王瑾 马剑克

联系电话：0530-7386661 7386667

菏泽市自然资源和规划局

2021年10月20日

来源：菏泽市牡丹区人民政府、菏泽市自然资源和规划局