最近一段时间,可能会有452万人在三年内疏解到雄安的消息在网络流传。这个消息可靠吗? 从正常角度考虑,这个消息很可能是瞎想。雄安初步规划为三百万左右人口的城市,有些人可能不想来,有些人想来未必来得了。至于说来的人太多雄安的房子够不够住这个话题,我想这根本不是问题。 雄安规划设立的时候就曾经说,雄安要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”理念,所以住房政策与其他城市完全不同。 雄安的住房体系中,有为征迁村民建设的安置房,有疏解到雄安的央企、高校等单位的机构自建房,有市场化开发的商品房,还会有共有产权房等。 大家可以看看雄安新区成立五年以来,最大精力一直都在做什么?除了基础设施建设之外,一直在盖房、盖房、盖房。 容东片区、雄东片区和容西片区这些安置房自不必说,在雄安站枢纽片区、容东和容西及至启动区,还出让了大批国有建设土地使用权。 这些国有建设土地,大多数的用途都是城镇住宅用地,也就是说,雄安准备承接非首都功能的时候,已经为疏解人员和外来人员的房子做了充分准备。 前一段时间,雄安官方发布的消息说,位于启动区东北部片区的XAQD-0024、XAQD-0025号地块项目全面封顶,这两个地块占地约194亩,其中住宅面积约有12.3887万平方米。 在启动区,类似的市场化项目自不必细说了。不仅有东北部居住片区,更有西北部居住片区。 时间进入到2022年底的时候,雄安再次出让了多宗启动区土地,即启动区滨水商业商务区的XACR—2022—024、XACR—2022—025、和XACR—2022—026三宗国有建设土地。 这些土地中,其中的025宗地约170亩,026宗地约270亩,主要用来打造住宅,建设土地用途都是城镇住宅用地。只有024宗地是用来打造集创新创业者办公、商业、酒店、公寓于一体的区域综合商业体。 这三宗地都位于雄安新区启动区西北居住片区,西北部居住片区此前已经有着市场化项目在建设住宅,前面已经提过不再赘述。本次土地出让,将再次建设住宅,居住片区可谓是名副其实。 本次购入土地的是都城伟业集团有限公司,其百分之百持股人为绿发集团,主营业务为房地产及酒店管理等。当这里建设完成之后,启动区西北部居住片区就基本成为启动区最成熟的大型社区群了。
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