“我们也有难处啊。就拿农村建设用地来说,需求在增长,但用地计划指标却难以惠及。目前下达各地的指标基本上用于保障重点项目和‘书记、市长项目’,其他如中小企业和广大农村用地特别是宅基地需求基本无法满足。一般来讲,计划指标经省市层层扣减后,到县级每年可支配的指标仅有200亩到300亩左右,且都投在县级政府需要保证的重要项目上,实际落到农村的很少。”一名地方国土管理部门的负责人坦言,国土资源部出台政策,规定地方要拿出5%的用地指标用于农村宅基地建设,尽管5%的比例本来就不大,但在很多地方仍得不到落实,“因此,面对违法用地,国土资源管理部门无法‘硬气’地查处”。
对此,楼建波建议,地方在制定经济社会发展计划、立项的时候,应该考虑土地因素。此外,是否可以考虑让国土部门拥有一票否决的权力,如果违反了用地的计划,那政府的经济社会发展的规划就应该去调整。总体而言,应该有限考虑土地的因素,而不是等计划出来以后用地情况才跟着调整。此外,在土地违法的查处方面要严厉一点,不能法不责众,不能给人有一种“反正那么多人都这么做,查出来也不会怎么样”的感觉,这样就很不利于抑制违法违规用地行为。
“现在查违法用地还是很严的,而且也很好查,拿卫星图一对比,就知道了,但是在个人承担责任方面就有一个问题,因为他说不是为了自己,是‘为公家犯错’,所以处理起来确实存在困难。目前我国的现实情况是,虽然已经形成了以土地管理法和房地产管理法为核心的法律体系,但土地法却存在着漏洞。现有的法律法规对使用土地是有一些明确的规定的,但是除了规定征收拆迁违法违规外,其他的规定还不是很明确。”楼建波说,“土地问题涉及到方方面面,因此,在设计法律的时候要全面考虑,板子没法打到一个人的头上,因为这样的事情也不可能是一个人干出来的。”
全国发现
违法用地行为
涉及土地
面积
立案查处
违法用地案件
涉及土地
面积
依法拆除
违法构建物
没收构建物
收回土地
罚没款
受到党纪处分责任人 |