林场回复：

　　为发展经济共外租千亩林地

　　在历经4位场长后，目前罗田林场的日常管理工作由副场长王会周主持。他在林场工作20年，见证了林场由用材林经营转变为生态风景林的全过程。

　　首先，王会周承认，记者所调查的林区建筑物都在深圳市基本生态控制线内。“之所以会有如今的状况，是因为罗田林场要发展自身经济。虽然我们是国有企业，但林场的财政收入需要自筹资金，林场最初依靠卖木材为生，但从上世纪90年代末，政府要求不能砍伐林木，我1993年进林场工作后，那些工厂的占地就已经被铲平了，林场再以合作开发的方式与10余家企业或个人签订了《承包种果树用地合同》，共有上千亩林地，那些工业厂房等建筑都是在2005年政府划定生态控制线以前建设的。”王会周随后向记者出示了其中4份合同。记者注意到在3份合同中，代表林场签署的负责人为黎振堂，据王会周介绍，黎振堂是林场第一任场长，目前已退休。

　　对于王会周的说法，晶报记者昨日查阅到2012年3月27日出版的《南方日报》，他曾介绍说，“罗田林场最后一批木材交易发生在2008年。”此外，当地村民和林区内工厂员工否定了王会周的部分说法，“林场内有大部分厂房和建筑都是在2006年建造的，没有任何审批。”

　　“尽管有合同约定，但大多数承租方违约，大肆占地违建，林场日常是如何监管的？”面对记者的质疑，王会周哑口无言。

　　记者提出，两年前，广深港高铁的建设需占用罗田林场和樸园的部分土地，因在樸园内建设了两个桥墩，拆了相关附着物，高铁方面向樸园赔付了1300万元，但是高铁横跨林场2公里，桥墩远在两个以上，林场却仅获赔100万元。对此，王会周一脸无奈。

　　□资料链接

　　每份合同租期都超过50年

　　合同一：于1991年7月，林场与罗湖区房地产开发公司签订《租地承包合同》，占地100亩，租期50年，从1998年开始至2042年，按每年每亩20元向林场交租。

　　合同二：于2003年2月，林场与深圳市金地兆业实业有限公司签订《土地开发合同书》，占地面积未说明，租期70年，内容述明“合作开发的土地可用作工业、商业、住宅建设”。

　　合同三：于1993年10月，林场与东莞长安沙头村村民陈某满签订《承包荒山种果合同》，占地200亩，租期50年，从2003年开始，每年每亩租金35元，合同规定承租山地只准种植荔枝林等果树。

　　合同四：于1993年4月，林场与燕川村民陈某成签订的《承包荒山种果合同》，占地130亩，租期50年，从2003年开始，每年每亩租金35元，合同规定山地只许种植果木，不得开发与果场无关的项目。

　　□律师说法

　　租赁合同超20年非法无效

　　上海旭灿（深圳）律师事务所菅峰律师认为：首先，上世纪90年代将林地出租，若出租的目的是林业开发，法律是允许的；承租者若将租赁标的用于其他用途，均属于违反合同约定，也属于违反法律的规定。其次，承租人对地块随意建设，滥伐林木10至20立方米、幼树500至1000株涉嫌滥伐林木罪。

　　对于租赁合同约定的租期分别为50年和70年，菅峰律师认为，这显然超出了《合同法》规定最长20年的租期，涉嫌违法并且无效。所以，林场可以通过诉讼方式解决约定期限过长问题。

　　（线索提供：柯先生，200元）

　　（原标题：千亩国有林地遭转租建厂房盖别墅）