| 巴彦县文化中心投资权项目标 |
一、城市介绍
（一）基本情况
巴彦是哈尔滨市所辖近郊县，县之四邻南靠松花江与宾县为一水之隔，西依漂河与哈尔滨市呼兰区为邻，北枕泥河与绥化市、庆安县交界，东接骆驼砬子山及黄泥河与木兰县划疆而治。县境南北长85公里、东西宽72.7公里，幅员3137.7平方公里。全县辖10镇、8乡、116个行政村。全县总人口70.6万，城镇人口13万。
(二)交通情况
巴彦位于黑龙江省中部偏南，松嫩平原腹地，松花江中游北岸，在哈尔滨、绥化两市“一小时经济圈”内，是“哈绥经济圈”和“哈大齐工业走廊”连接枢纽地带。县城距哈尔滨市区70公里，距太平国际机场100公里，距离绥化市90公里，距黑河口岸560公里，距绥芬河口岸528公里。
（三）经济情况
巴彦县深入实施“兴工、强农、扩城、惠民”战略，经济社会发展取得了明显成效。2013年全县生产总值143亿元，增长14%。全口径财政收入完成7亿元，增长9.2%；公共财政收入实现4.4亿元，增长16.6%。固定资产投资实现122亿元，增长35%。社会消费品零售总额实现67亿元，增长17%。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现15481元和9740元，分别增长16 %和17%。
（四）房地产情况
巴彦县房地产市场结构优化合理，开发量适中，存量房少，城镇人口快速增加，进城百姓购房的刚性需求很强，是投资人争相进入的一片热土。楼盘均价可以达到3500元/平方米。
楼盘名称 楼盘地址 现状 楼盘起价 商服均价
贵都花园 吉庆路 售完 3280元/㎡ 11000元/㎡
幸福新城 吉庆路 售完 3250元/㎡ 10500元/㎡
公园丽景 人民大街 期房 3480元/㎡ 10000元/㎡
水韵新城 松江路 售完 3450元/㎡ 12000元/㎡
德馨嘉园 南直路 期房 3300元/㎡ —
和谐家园 南直路 期房 3400元/㎡ 10000元/㎡
二、项目介绍
（一）基本情况：项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以西、平安路以北、苏城路以南、永兴路以东面积约10万平方米，后期可供开发的商住用地面积为60415平方米（90.6亩）。
（二）项目组成部分：
1.现金部分：1000万元，完成约10万平方米土地的收储；
2.工程部分：5000万元，完成占地面积约21000平方米的巴彦县文化中心、占地12000平方米的绿地广场的投资建设。
3.拟定8月初拍卖；起拍价6000万，溢价分配按照5：5。
4.拟出让土地面积：60415平方米（90.6亩），单价约66万/亩。
5.工程款分三次支付，既主体封顶、工程竣工、验收合格各付1/3。 |
| 李璐 发布日期：2014-07-03 10:04:45 |
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