湖北黄冈市罗田县十字路口36亩商住用地出让 |
【城市概况】罗田县是湖北省黄冈市下辖的县之一,县境位于湖北省东北部、大别山南麓,东邻英山,南连浠水,西与团风、与麻城接壤,北与安徽省金寨县交界。 全县版图面积2144平方公里,总人口约65万,其中城区人口约17万。罗田整体市场均价3200元/平米左右,最高3800元/平方米。
【项目概况】罗田县05-1号地块,地块面积24392.3㎡(36.5亩),土地用途;商住(商住比≤1:1),容积率4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥15%,招商参考价170万元/亩。地块南侧城南休闲广场8119.8㎡场地可以无偿提供给投资人使用,且广场停车位可计小区停车位。
项目位于罗田县城南新区凤城大道(双向六车道)与凤城二路(双向四车道)交汇处东南侧,东临16米道路,南临21米道路。居住氛围浓厚,配套设施齐全,处于罗田县“富人区”——城南新区核心地段,区域市场认可度非常高。
地块方正,位于黄金地段的十字路口,两面临街,商业价值较大。周边配套成熟,南侧规划的休闲广场是附近唯一的绿化广场,未来必定带来大量的人流,更大的提升项目的商业价值,且南侧广场基本可算是本项目的专属配套;
(项目北侧地块成交价255万元/亩,本项目的参考价格有明显优势;且区域房地产市场去化速度较快,保守预计住宅销售均价3600元/㎡以上,商业可售均价6500元/㎡以上,项目开发利润较高。) |
lyr88 发布日期:2015-08-03 08:54:54 |
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