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遵义市主城区三宗土地转让项目
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一、城市概况
遵义,简称“遵”,古称播州,是贵州省地级市,截至2019年底,全市下辖3个区、7个县、2个民族自治县、2个代管市和1个新区。常住人口627.07万人,城镇人口312.42万人,城镇化率49%。播州区全区人口89.42万人,对比2019年增长17.16万人,城镇人口52万人,城镇化率58%。
遵义地处中国西南地区、贵州北部,南临贵阳、北倚重庆、西接四川,处于成渝—黔中经济区走廊的核心区和主廊道,黔渝合作的桥头堡、主阵地和先行区,是国家全域旅游示范区,是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。播州区是遵义市主城区之一,地处遵义市区的城南片区,与贵阳北三县接壤,到贵阳市区仅一个小时车程。
二、未来规划
“十四五”时期的主要预期目标是:地区生产总值年均增长8%以上,到2025年达到5500亿元左右,占全省比重提高到22%;人均生产总值达到8万元左右;500万元以上固定资产投资年均增长8%左右;规模以上工业增加值年均增长10%;社会消费品零售总额年均增长8%;一般公共预算收入年均增长5%以上;城乡居民人均可支配收入年均分别增长8%和9%。
双核驱动,齐头并进,全速发展。全省推进新型城镇化暨“强省会”工作大会要求遵义要同贵阳唱好“双城记”,构建以遵义主城区为中心、周边一小时通勤范围的城市组成的遵义都市圈,建成辐射带动作用更强的省域副中心。
遵义市立足“2035看遵义”,当好全省经济社会发展“火车头”,以党建引领融入成渝地区双城经济圈,形成优势互补、要素循环、资源互通、产业融通发展格局,不断增强遵义经济高质量发展内生动力。
三、地块详情
2013-GP-58A,位于遵义市播州区龙坑片区,面积:152亩,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高100米,参考单价180万元/亩,楼面价900元/平,土地用途:居住用地
2013-GP-58B,位于遵义市播州区龙坑片区,面积:152亩,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高80米,参考单价180万元/亩,楼面价900元/平,土地用途:居住用地
2019-播-29,位于遵义市播州区龙坑片区,面积总共:157.7亩,参考单价204万元/亩(该宗地块由四宗地块组成,四宗地块需整体出让,统一规划建设。其中有一宗纯商业地块,且需配建幼儿园,详情可以电联)
四、地块优势
三宗地均位于遵义市主城区播州区的龙坑片区,是连接播州区和红花岗区的枢纽,地段十分优越,周边配套资源非常完善。宗地三公里范围内医疗、幼儿园至高中教育、汽车站、高速出入口、核心商圈、休闲娱乐等各种配套一应俱全,附近有十多所重点学校,包括南白中学、新蓝外国语学校等贵州名校。
三宗地均为遵义市平台公司国有资产转让,付款方式灵活。除2013-GP-58A有两户共700平左右建筑需拆迁以外,其余均为净地状态,交付便捷,拿地即可进场动工。
宗地周边楼盘19年均价在5500以上,在经受疫情冲击出现降价以后仍能达到高层均价4700以上,洋房6000起。遵义市目前在播州区重点打造南部新城,作为贵阳和遵义双城经济圈的重要枢纽,市场支撑强劲,升值空间巨大,目前房价正处于普遍回升状况。
黄丹 发布日期:2021-10-08 15:11:51

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